Quý Khách hàng đang rất lo lắng chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà, không biết nhà thầu có chất lượng hay không? Không nắm được kiến thức và tiêu chuẩn xây dựng, đặc biệt không có nhiều thời gian để giám sát hàng ngày? Quá đơn giản khi Quý khách sử dụng dịch vụ của AN NHÀ để Tư vấn & Giám sát và theo dõi giúp quý khách hàng trong quá trình xây dựng. Quý khách hàng hoàn toàn an tâm và không còn phải lo lắng khi đồng hành cùng AN NHÀ.

1. Tư vấn giám sát công trình là gì?

Hiểu một cách đơn giản, tư vấn giám sát xây dựng là một đơn vị thực hiện công việc tư vấn cho quý khách hàng về các tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo phương án tốt nhất với chi phí tối ưu nhất  và giám sát quá trình xây dựng của đơn vị thầu chủ nhà thuê một cách độc lập.

Đội ngũ kỹ sư của AN NHÀ sẽ phải chịu trách nhiệm theo dõi cũng như kiểm soát khối lượng lẫn chất lượng trong cả công trình thi công theo đúng các tiêu chuẩn về kỹ thuật được ban hành hiện nay. Cũng như đảm bảo về tiến độ, thời gian thi công và vấn đề an toàn cho người lao động.

Vậy nên, đơn vị AN NHÀ có trách nhiệm tư vấn & Giám sát và Đơn vị thầu xây dựng là 2 đơn vị hoàn toàn tách biệt nhau và không liên quan nhân sự với nhau. Điều này sẽ giúp công việc được rõ ràng trách nhiệm và hạn chế tình trạng bỏ qua các lỗi trong xây dựng.

2. Khi nào bạn nên cần thuê tư vấn giám sát

Chúng ta đều biết một quá trình thi công bao gồm rất nhiều bước, tốn nhiều thời gian và phải đảm bảo các tiêu chí về chất lượng, an toàn nói chung. Để những công việc này được giải quyết một cách trơn tru thì rất cần một người có kinh nghiệm và tay nghề xây dựng đảm nhận nhiệm vụ tư vấn và giám sát thi công.

Kể cả khi bạn là một người bận rộn và không có nhiều thời gian đến thăm nom công trình hoặc kiểm tra tiến độ thi công của thợ thầu, người giám sát công vẫn sẽ đảm bảo công trình được diễn ra theo đúng tiến độ cũng như những yêu cầu mà đôi bên đã thỏa thuận trước. Đồng thời, họ cũng sẽ thực hiện nhiệm vụ tư vấn thiết kế xây dựng và giải đáp những băn khoăn của bạn trong quá trình thi công.

Vậy nên, nếu bạn mong muốn công trình của mình đảm bảo được chất lượng và độ hoàn thiện như mong muốn, hoặc không có nhiều thời gian để giám sát và theo dõi tiến độ thi công thì An Nhà rất khuyến khích quý độc giả nhà mình hợp tác với một đơn vị tư vấn giám sát xây dựng uy tín.

Hãy tìm một đơn vị tư vấn giám sát xây dựng  uy tín nếu bạn muốn công trình của mình đạt chất lượng và độ hoàn thiện như mong muốn

3. Quy trình tư vấn giám sát công trình

Về cơ bản, quy trình giám sát xây dựng sẽ được tiến hành theo các bước sau.

Bước 1: Kiểm tra tính đúng đắn của toàn bộ hồ sơ thiết kế

Đây là một trong những bước quan trọng nhất trong công tác tư vấn và giám sát công trình, người thực hiện công việc này phải có trách nhiệm cũng như nghĩa vụ khảo sát, kiểm tra để và đánh giá thật kỹ càng về những hồ sơ trong phần thiết kế thi công. 

Song song với đó là quá trình dự thẩm tra và dự toán các quy chuẩn về kỹ thuật sẽ được áp dụng và đối chiếu thực tế với hiện trạng công trình trong suốt quá trình thi công để kịp thời phát hiện ra những lỗi sai và có phương án xử lý hiệu quả.

Bước 2: Xây dựng kế hoạch, triển khai và giám sát thi công theo kế hoạch đề ra

Ở bước này, người kỹ sư trưởng được điều xuống công trình để thực hiện công tác tư vấn giám sát xây dựng  sẽ căn cứ vào toàn bộ hồ sơ đã được thiết kế, chỉnh sửa trước đó, cũng như có sự kết hợp cùng với các quy chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành để lập ra những kế hoạch tỉ mỉ và chi tiết về công việc giám sát thi công công trình xây dựng.

Bước 3: Xem xét và đánh giá hồ sơ thiết kế 

Lúc này, người làm nhiệm vụ giám sát thi công phải xem xét, kiểm tra và đánh giá thật tỉ mỉ từng hạng mục trong công trình nhằm đảm bảo mọi công việc đề được thực hiện theo quy chuẩn đã để ra nhằm đảm bảo một chất lượng tốt nhất.

Bước 4: Giám sát các hạng mục xây dựng

Những người kỹ sư ở hạng mục giám sát luôn là người có trách nhiệm và giám sát thật kỹ lưỡng từng hạng mục thi công cũng như các số liệu và vấn đề có liên quan từ địa chất cho đến đối chiếu với thực tế hiện trường để tránh những sai sót không đáng có.

Bước 5: Kiểm tra kỹ lưỡng các nghiệm thu

Đây được xem là bước cuối cùng trong quy trình tư vấn giám sát xây dựng, người giám sát thi công cần phải kiểm tra thật kỹ càng các nghiệm thu của từng loại nguyên vật liệu được sử dụng trong quá trình thi công cũng như máy móc và nhân công được sử dụng trong công trình.

4. Tư vấn giám sát cần có những điều kiện gì?

Để thực hiện tốt công việc được giao, một người giám sát thi công cần phải đáp ứng được một số điều kiện như sau:

• Có hiểu biết vững vàng về các văn bản, quy định của pháp luật về quản lý và đầu tư xây dựng cơ bản cũng như các căn cứ pháp lý về công tác quản lý chất lượng công trình của nhà nước hoặc của ngành hiện hành
• Có kiến thức và hiểu biết tốt về các quy phạm kỹ thuật cũng như công tác xây lắp chủ yếu
• Trung thực và có tinh thần trách nhiệm cao khi thực hiện quy trình giám sát xây dựng
• Là những kỹ sư chuyên ngành được đào tạo bài bản và có kinh nghiệm công tác tối thiểu từ 3 năm trong lĩnh vực xây dựng
• Nắm vững các nội dung của hồ sơ thiết kế được phê duyệt, các quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng riêng cho từng hạng mục thi công công trình do tổ chức tư vấn thiết kế xây dựng đề ra. Cũng như hợp đồng giao nhận thầu xây lắp, các quy trình và quy phạm kỹ thuật về thi công, các nghiệm thu hiện hành của Nhà nước và Ngành có liên quan.
• Nắm vững các biện pháp và trình tự thi công được áp dụng trong dự án xây dựng
• Nắm rõ tiến độ và thực hiện công tác quản lý nhân lực, máy móc, thiết bị cần phải có để hoàn thành công việc được giao
• Đánh giá được chất lượng công trình hoàn thành cũng như hiểu và thực hiện đúng công tác nghiệm thu có liên quan
• Nếu phát hiện lỗi sai trong quy trình giám sát thi công thì phải lập biên bản thông báo ngay cho ban quản lý, cấp trên hoặc cán bộ phụ trách kỹ thuật của nhà thầu để nhanh chóng có biện pháp khắc phục

Đội ngũ giám sát thi công phải là những kỹ sư được đào tạo bài bản và có ít nhất 3 năm kinh nghiệm trong ngành

5. Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát công trình

Để thuận tiện hơn cho quý độc giả trong việc đưa ra lựa chọn tìm kiếm một đơn vị tư vấn giám sát xây dựng tận tâm và uy tín cho công trình của mình, An Nhà xin gửi đến các bạn bảng báo giá đầy đủ về chi phí giám sát thi công.

6. Lợi ích khi thuê tư vấn giám sát riêng cho công trình

Mặc dù việc thuê một đơn vị giám sát thi công có thể khiến quá trình thi công của bạn phát sinh thêm một khoản chi phí kha khá, nhưng cá nhân An Nhà cảm thấy điều này hoàn toàn xứng đáng bởi vì việc này sẽ đem đến cho chúng ta những lợi ích đáng kể.

Kiểm soát chất lượng công trình

Đây là điều đầu tiên và cơ bản nhất cần phải có. Người giám sát thi công sẽ có trách nhiệm kiểm tra và đánh giá những nguyên vật liệu được sử dụng trong quá trình thi công, giúp đảm bảo chất lượng của công trình khi hoàn thiện đạt được như mong muốn.

Cân bằng chi phí

Đối với những dự án xây dựng nói chung, nếu như nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm và kiến thức trong lĩnh vực này thì trong quá trình thi công rất dễ phát sinh những khoản phí không đáng có, dẫn đến ngân sách bị hao hụt nhiều so với dự kiến ban đầu.

Nhưng đừng quá lo lắng vì một người giám sát thi công uy tín sẽ khiến bạn kiểm soát chi phí sử dụng cho công trình một cách hiệu quả và không có chi phí phát sinh.

Đảm bảo tiến độ hoàn thành

Đây cũng là một trong những nhiệm vụ quan trọng của người thực hiện quy trình giám sát xây dựng, họ sẽ có trách nhiệm theo dõi tiến độ xây dựng cũng như đốc thúc và quản lý nhân sự sao cho dự án được hoàn thành đúng với thỏa thuận ban đầu.

Đảm bảo cho công trình tính thẩm mỹ

Những người giám sát thi công bao giờ cũng là những kỹ sư được đào tạo bài bản, có kiến thức và chuyên môn vững vàng về mảng xây dựng. Họ sẽ giúp cho công trình của bạn đảm bảo được tính thẩm mỹ đúng như thiết kế ban đầu cũng như mong muốn của nhà đầu tư.

7. Tổng kết

Thông qua bài viết này, An Nhà hy vọng sẽ cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích về vai trò cũng như tầm quan trọng của một đơn vị tư vấn giám sát xây dựng. Nếu như có điều kiện, bạn nên tìm kiếm cho mình một đơn vị giám sát uy tín và trách nhiệm để đảm bảo cho công trình của mình được hoàn thành với chất lượng và độ hoàn thiện như mong muốn.